Продажа комнаты

Добрый день!мы продаем свою комнату где у нас с мужем по 1/4 в двухкомнатной квартире, во второй комнате живет соседка с несовершеннолетним ребенком, с мужем она разведена, для продажи нам нужен от нее отказ в рано, она согласна и идет на встречу, ее б/у муж говорит что ни чего подписывать не будет.(что неизвестно кому мы можем продать комнату) что в таких случаях возможно сделать?